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2003/10/21 02:23:37 pm

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迷你學生套房 5坪賣68萬
新聞發佈時間:2003/10/21 05:33:17 pm
       

為吸引學生租屋市場投資客,國內即將出現僅有五坪、總價不到70萬元的迷你學生套房,這是市面上總價最低,坪數最小的套房。業者宣稱,這批小套房的投資報酬率都將超過10%,五坪房僅有八間,已經全部被搶訂一空。

學生套房由於永遠有出租需求,一向是投資客的最愛,不少建商看準商機,趁著房地產景氣好轉進行搶建。其中,翰昇建設在銘傳大學龜山校區正門口100公尺處,推出每間僅五坪、總價68萬元的學生套房,引發業界討論。

翰昇建設主管表示,以銘傳大學附近、同樣五坪大小的雅房(不附衛浴設備的房間)而言,租金約在5,000元左右,一般套房產品甚至每個月要7-9,000元,五坪套房的月租金至少可租到6,000元。

銷售主管說,民眾只要準備30萬自備款,未來每年就可以坐收7萬2,000元租金,就算70萬元全部貸款,換算後一年的利息支出約2萬元(20年期,年利率3%,本金定額攤還),每個月應付利息不到2千元,因此投資報酬率可達兩位數以上。

翰昇建設表示,這批五坪大小的學生套房,都含有獨立的衛浴設備和小陽台,裡面除了可以容納一張單人床外,還能擺上一張書桌。不過,現場銷售人員也坦承,由於五坪套房內部空間較小,除了床和書桌之外,只能再塞進簡易的衣櫥。

其實,這個名為「大學之道」第三期的建案,主要是翰昇建設延續先前兩期長銷案,繼續在銘傳大學龜山校區附近推出的新產品,原本仍規劃為10坪上下的學生套房,最後基於隔間考量,其中八間套房只有五坪大小,最小一間僅5.42坪。

翰昇建設表示,套房產品有私人的空間,不必擔心和陌生人共處所產生磨擦和生活作息相互干擾等問題。雖然這次的五坪迷你套房有點誤打誤撞,但五坪房在公開後不久率先全部售出,頗令公司感到意外。

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